6 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°37 et du 4.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 167 mètres
- - Épinal à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 310 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 310 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 720 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 642 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 200 mètres
Ventes au 6 Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 6 Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Nancy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 6 Rue de Nancy se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Nancy se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.43 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Nancy est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
