8 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°10 et du 2.89 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 4 parkings - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 187 mètres
- - Épinal à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 330 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 330 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 731 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 662 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 179 mètres
Ventes au 8 Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 8 Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nancy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 8 Rue de Nancy se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Nancy se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.31 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Nancy est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
