2 Rue de Remiremont, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Remiremont, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Remiremont, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 410 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 831 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 195 mètres
Ventes au 2 Rue de Remiremont
Les 5 ventes au 2 Rue de Remiremont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Remiremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Remiremont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Remiremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Remiremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Remiremont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Remiremont par rapport à la voie
Sur Rue de Remiremont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Rue de Remiremont se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Remiremont par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Remiremont se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.75 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Remiremont à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Remiremont est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
