1 Rue des Beguinettes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Beguinettes, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Beguinettes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 117 mètres
- - Épinal à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 653 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 481 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 481 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 374 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Beguinettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Beguinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Beguinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Beguinettes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Beguinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Beguinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Beguinettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Beguinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Beguinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 1 Rue des Beguinettes se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Beguinettes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Beguinettes se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Beguinettes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Beguinettes est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
