3 Rue des Beguinettes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Beguinettes, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Beguinettes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 125 mètres
- - Épinal à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 661 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 472 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 472 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 381 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 154 mètres
Ventes au 3 Rue des Beguinettes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Beguinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Beguinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Beguinettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Beguinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Beguinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Beguinettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Beguinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Beguinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 3 Rue des Beguinettes se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Beguinettes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Beguinettes se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.55 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Beguinettes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Beguinettes est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
