2 Rue des Fileurs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fileurs, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fileurs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle Des Sports à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 472 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fileurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fileurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fileurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fileurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fileurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fileurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fileurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fileurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fileurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 2 Rue des Fileurs se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fileurs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fileurs se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Épinal et 18.43 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fileurs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fileurs est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
