5 Rue des Fileurs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fileurs, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fileurs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle Des Sports à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 476 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 417 mètres
Ventes au 5 Rue des Fileurs
Une vente a été recensée au 5 Rue des Fileurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fileurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fileurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fileurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fileurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fileurs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fileurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fileurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 5 Rue des Fileurs se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fileurs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fileurs se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Épinal et 21.51 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fileurs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fileurs est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
