22 Rue des Forges, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°24 et de n°24 a.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Forges, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 137 mètres
- - Épinal à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 663 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Forges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 22 Rue des Forges se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Forges par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Forges se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Épinal et 16.43 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 22 Rue des Forges à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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