2 Rue des Graveurs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Graveurs, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Graveurs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle Des Sports à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 442 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Graveurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Graveurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Graveurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Graveurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Graveurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Graveurs par rapport à la voie
Sur Rue des Graveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 2 Rue des Graveurs se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Graveurs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Graveurs se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Épinal et 18.5 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Graveurs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Graveurs est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
