22 Rue des Graveurs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Graveurs, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Graveurs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Pin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 575 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 314 mètres
Ventes au 22 Rue des Graveurs
Une vente a été recensée au 22 Rue des Graveurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Graveurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Graveurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Graveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Graveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Graveurs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Graveurs par rapport à la voie
Sur Rue des Graveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 22 Rue des Graveurs se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Graveurs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Graveurs se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.47 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Graveurs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Graveurs est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
