18 Rue des Soupirs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Soupirs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Soupirs à 89 mètres
- - Épinal à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 846 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 487 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 487 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 337 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Soupirs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 18 Rue des Soupirs se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Soupirs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Soupirs se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.52 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Soupirs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Soupirs est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
