31 Rue du 149e Ri, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 149e Ri, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°35 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 149e Ri, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2703 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 44 mètres
- - Épinal à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 862 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 650 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1127 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du 149e Ri
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du 149e Ri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 149e Ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 149e Ri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 149e Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 149e Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 149e Ri dans son marché local
Prix du 31 Rue du 149e Ri par rapport à la voie
Sur Rue du 149e Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 31 Rue du 149e Ri se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 149e Ri par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 149e Ri se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.23 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 149e Ri à Épinal
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 149e Ri est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
