35 bis Rue du 149e Ri, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du 149e Ri, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du 149e Ri, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 30 mètres
- - Épinal à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 894 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 720 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1171 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 50 mètres
Ventes au 35 bis Rue du 149e Ri
Une vente a été recensée au 35 bis Rue du 149e Ri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du 149e Ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du 149e Ri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du 149e Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du 149e Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du 149e Ri dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du 149e Ri par rapport à la voie
Sur Rue du 149e Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 35 bis Rue du 149e Ri se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du 149e Ri par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du 149e Ri se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.39 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du 149e Ri à Épinal
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du 149e Ri est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
