13 bis Rue du Capitaine Roos, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Capitaine Roos, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Capitaine Roos, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 137 mètres
- - Épinal à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 570 mètres
- - Collège Jules Ferry à 529 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 107 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 670 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 187 mètres
Ventes au 13 bis Rue du Capitaine Roos
Les 2 ventes au 13 bis Rue du Capitaine Roos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Capitaine Roos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Capitaine Roos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Capitaine Roos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Capitaine Roos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Capitaine Roos dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Capitaine Roos par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Roos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 13 bis Rue du Capitaine Roos se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Capitaine Roos par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Capitaine Roos se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Capitaine Roos à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Capitaine Roos est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
