9 Rue du Capitaine Roos, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Roos, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Roos, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 123 mètres
- - Épinal à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 575 mètres
- - Collège Jules Ferry à 513 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 97 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 667 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capitaine Roos
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capitaine Roos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Roos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Roos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Roos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Roos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Roos dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Roos par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Roos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 9 Rue du Capitaine Roos se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Roos par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Roos se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.31 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Roos à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Roos est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
