15 Rue du Capitaine Roos, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Capitaine Roos, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Capitaine Roos, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Bellot à 117 mètres
- - Épinal à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 556 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 556 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 143 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 680 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Capitaine Roos
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Capitaine Roos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Capitaine Roos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Capitaine Roos, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Capitaine Roos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Capitaine Roos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Capitaine Roos dans son marché local
Prix du 15 Rue du Capitaine Roos par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Roos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 15 Rue du Capitaine Roos se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Capitaine Roos par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Capitaine Roos se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.72 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Capitaine Roos à Épinal
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Capitaine Roos est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
