3 Rue du Capitaine Roos, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Capitaine Roos, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Capitaine Roos, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 90 mètres
- - Épinal à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 585 mètres
- - Collège Jules Ferry à 481 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 83 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 661 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 163 mètres
Ventes au 3 Rue du Capitaine Roos
Les 2 ventes au 3 Rue du Capitaine Roos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Roos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Capitaine Roos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Roos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Roos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Capitaine Roos dans son marché local
Prix du 3 Rue du Capitaine Roos par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Roos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 3 Rue du Capitaine Roos se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Capitaine Roos par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Capitaine Roos se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.74 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Capitaine Roos à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Capitaine Roos est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
