1 bis Rue du Champbeauvert, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Champbeauvert, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², identique à celui du n°26 et du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Champbeauvert, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle Des Sports à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1028 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 461 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Champbeauvert
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Champbeauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Champbeauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Champbeauvert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Champbeauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Champbeauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Champbeauvert dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Champbeauvert par rapport à la voie
Sur Rue du Champbeauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 1 bis Rue du Champbeauvert se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Champbeauvert par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Champbeauvert se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.53 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Champbeauvert à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Champbeauvert est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
