8 Rue du Chapitre, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chapitre, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
3 niveaux - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0581 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 131 mètres
- - Épinal à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 475 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 475 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 360 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chapitre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 8 Rue du Chapitre se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chapitre par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chapitre se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 34.7 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chapitre à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chapitre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 8 Rue du Chapitre à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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