6 Rue du Doyenne, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Doyenne, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Doyenne, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 137 mètres
- - Épinal à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 680 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 454 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 454 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 399 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Doyenne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Doyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Doyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Doyenne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Doyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Doyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Doyenne dans son marché local
Prix du 6 Rue du Doyenne par rapport à la voie
Sur Rue du Doyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 6 Rue du Doyenne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Doyenne par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Doyenne se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 11.54 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Doyenne à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Doyenne est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 6 Rue du Doyenne à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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