18 Rue du Marechal Lyautey, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°25 mais inférieur de 12.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Marechal Lyautey, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Collège Clémenceau à 122 mètres
- - Épinal à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 108 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 108 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 564 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 369 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 453 mètres
Ventes au 18 Rue du Marechal Lyautey
Les 6 ventes au 18 Rue du Marechal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Marechal Lyautey, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 18 Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 18 Rue du Marechal Lyautey se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Marechal Lyautey par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Marechal Lyautey se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.2 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Marechal Lyautey à Épinal
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Marechal Lyautey est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
