25 Rue du Marechal Lyautey, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 19.48 % à celui du n°20 et du 8.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Marechal Lyautey, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2966 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 123 mètres
- - Épinal à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 115 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 115 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 563 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 385 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Marechal Lyautey, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 25 Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 25 Rue du Marechal Lyautey se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Marechal Lyautey par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Marechal Lyautey se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.94 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Marechal Lyautey à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Marechal Lyautey est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
