4 Rue du Marechal Victor, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marechal Victor, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marechal Victor, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est.
1 niveau - 48655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0443 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0444 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1135 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De La Vierge à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1156 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 809 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Marechal Victor
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Marechal Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marechal Victor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marechal Victor dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marechal Victor par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 4 Rue du Marechal Victor se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marechal Victor par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marechal Victor se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.48 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marechal Victor à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marechal Victor est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
