8 Rue du Maroc, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Maroc, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 93 mètres
- - Épinal à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 784 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 657 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1064 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 100 mètres
Ventes au 8 Rue du Maroc
Les 4 ventes au 8 Rue du Maroc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maroc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 8 Rue du Maroc se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maroc par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Maroc se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.17 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Maroc à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Maroc est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 8 Rue du Maroc à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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