2 Rue du Palais de Justice, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Palais de Justice, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 1 parking - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 59 mètres
- - Épinal à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 540 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 540 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 601 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 234 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Palais de Justice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 2 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue du Palais de Justice se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Palais de Justice par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais de Justice se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.23 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Palais de Justice à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Palais de Justice est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
