1 Rue du Pâquis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pâquis, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pâquis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 6 parkings - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Collège Clémenceau à 102 mètres
- - Épinal à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 114 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 114 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 566 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 301 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 426 mètres
Ventes au 1 Rue du Pâquis
Une vente a été recensée au 1 Rue du Pâquis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pâquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pâquis, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pâquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pâquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pâquis dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pâquis par rapport à la voie
Sur Rue du Pâquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 1 Rue du Pâquis se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pâquis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pâquis se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.3 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pâquis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pâquis est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
