3 Rue du Pâquis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pâquis, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pâquis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 6 parkings - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Collège Clémenceau à 95 mètres
- - Épinal à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 103 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 103 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 572 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 310 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 439 mètres
Ventes au 3 Rue du Pâquis
Les 16 ventes au 3 Rue du Pâquis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pâquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pâquis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pâquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pâquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pâquis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pâquis par rapport à la voie
Sur Rue du Pâquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 3 Rue du Pâquis se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pâquis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pâquis se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.72 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pâquis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pâquis est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
