2 Rue du Pâquis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pâquis, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pâquis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Collège Clémenceau à 98 mètres
- - Épinal à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 111 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 111 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 571 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 296 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 424 mètres
Ventes au 2 Rue du Pâquis
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pâquis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pâquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pâquis, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pâquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pâquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pâquis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pâquis par rapport à la voie
Sur Rue du Pâquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Rue du Pâquis se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pâquis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pâquis se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pâquis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pâquis est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
