13 Rue du Passeur, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Passeur, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Passeur, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Pin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 559 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Passeur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Passeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Passeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Passeur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Passeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Passeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Passeur dans son marché local
Prix du 13 Rue du Passeur par rapport à la voie
Sur Rue du Passeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 13 Rue du Passeur se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Passeur par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Passeur se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Passeur à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Passeur est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
