3 Rue du Pasteur Boegner, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pasteur Boegner, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pasteur Boegner, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
3 niveaux - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 87 mètres
- - Épinal à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 696 mètres
- - Collège Jules Ferry à 456 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 465 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pasteur Boegner
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pasteur Boegner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pasteur Boegner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pasteur Boegner, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pasteur Boegner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pasteur Boegner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pasteur Boegner dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pasteur Boegner par rapport à la voie
Sur Rue du Pasteur Boegner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 3 Rue du Pasteur Boegner se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pasteur Boegner par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pasteur Boegner se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 14.06 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pasteur Boegner à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pasteur Boegner est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
