9 Rue du Pasteur Boegner, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pasteur Boegner, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°3 et du 4.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pasteur Boegner, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 376 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 106 mètres
- - Épinal à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 701 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 447 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 447 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pasteur Boegner
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pasteur Boegner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pasteur Boegner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pasteur Boegner, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pasteur Boegner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pasteur Boegner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pasteur Boegner dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pasteur Boegner par rapport à la voie
Sur Rue du Pasteur Boegner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 9 Rue du Pasteur Boegner se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pasteur Boegner par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pasteur Boegner se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.27 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pasteur Boegner à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pasteur Boegner est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
