12 Rue du Polygône, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Polygône, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 21.47 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 12 Rue du Polygône, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 74 mètres
- - Épinal à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 841 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 721 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1127 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 95 mètres
Ventes au 12 Rue du Polygône
Une vente a été recensée au 12 Rue du Polygône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Polygône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Polygône, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Polygône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Polygône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Polygône dans son marché local
Prix du 12 Rue du Polygône par rapport à la voie
Sur Rue du Polygône, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 12 Rue du Polygône se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Polygône par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Polygône se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Épinal et 23.1 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
