21 Rue du Polygône, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Polygône, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Polygône, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 37 mètres
- - Épinal à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 949 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 883 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1251 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Polygône
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Polygône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Polygône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Polygône, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Polygône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Polygône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Polygône dans son marché local
Prix du 21 Rue du Polygône par rapport à la voie
Sur Rue du Polygône, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 21 Rue du Polygône se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Polygône par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Polygône se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Épinal et 21.14 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 21 Rue du Polygône à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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