3 Rue du Polygône, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Polygône, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Polygône, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 91 mètres
- - Épinal à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 861 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 751 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1150 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Polygône
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Polygône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Polygône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Polygône, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Polygône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Polygône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Polygône dans son marché local
Prix du 3 Rue du Polygône par rapport à la voie
Sur Rue du Polygône, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 3 Rue du Polygône se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Polygône par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Polygône se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 28.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 3 Rue du Polygône à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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