8 Rue du Professeur Roux, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 25.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Professeur Roux, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 5289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 16 mètres
- - Épinal à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1015 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 625 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Professeur Roux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 8 Rue du Professeur Roux se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Professeur Roux par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Professeur Roux se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 7.72 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Professeur Roux à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Professeur Roux est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 8 Rue du Professeur Roux à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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