28 Rue Français, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Français, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°34 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Français, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 109 mètres
- - Épinal à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1100 mètres
- - Collège Jules Ferry à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 437 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1114 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 481 mètres
Ventes au 28 Rue Français
Une vente a été recensée au 28 Rue Français. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Français, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Français dans son marché local
Prix du 28 Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 28 Rue Français se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Français par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Français se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Français à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Français est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
