34 Rue Français, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Français, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°28 et de n°42 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Français, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 139 mètres
- - Épinal à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1096 mètres
- - Collège Jules Ferry à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 429 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1124 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Français
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Français, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Français dans son marché local
Prix du 34 Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 34 Rue Français se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Français par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Français se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.14 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Français à Épinal
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Français est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 34 Rue Français à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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