4 Rue Général Mauger, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Mauger, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Mauger, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 17 parkings - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calame à 118 mètres
- - Épinal à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1363 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1363 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 804 mètres
Ventes au 4 Rue Général Mauger
Une vente a été recensée au 4 Rue Général Mauger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Mauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Mauger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Mauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Mauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Mauger dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Mauger par rapport à la voie
Sur Rue Général Mauger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 4 Rue Général Mauger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Mauger par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Mauger se situe 69.74 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 74.03 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Mauger à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Mauger est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 4 Rue Général Mauger à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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