12 Rue Georges de la Tour, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges de la Tour, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°10 et de 6.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges de la Tour, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 118 mètres
- - Épinal à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 630 mètres
- - Collège Jules Ferry à 334 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 440 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 481 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 246 mètres
Ventes au 12 Rue Georges de la Tour
Les 5 ventes au 12 Rue Georges de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges de la Tour, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges de la Tour dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Georges de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 12 Rue Georges de la Tour se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges de la Tour par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges de la Tour se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 22.1 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges de la Tour à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges de la Tour est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
