1 Rue Gilbert Grandval, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gilbert Grandval, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gilbert Grandval, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 374 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Semaine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 880 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 714 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 479 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 629 mètres
Ventes au 1 Rue Gilbert Grandval
Les 5 ventes au 1 Rue Gilbert Grandval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gilbert Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gilbert Grandval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gilbert Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gilbert Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gilbert Grandval dans son marché local
Prix du 1 Rue Gilbert Grandval par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 1 Rue Gilbert Grandval se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gilbert Grandval par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gilbert Grandval se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.55 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gilbert Grandval à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gilbert Grandval est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
