3 Rue Gilbert Grandval, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilbert Grandval, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gilbert Grandval, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Semaine à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 899 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 733 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 488 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 648 mètres
Ventes au 3 Rue Gilbert Grandval
Les 5 ventes au 3 Rue Gilbert Grandval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gilbert Grandval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilbert Grandval dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilbert Grandval par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 3 Rue Gilbert Grandval se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilbert Grandval par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gilbert Grandval se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gilbert Grandval à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gilbert Grandval est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 950 € au 3 Rue Gilbert Grandval à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 549 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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