3 Rue Henry Hogard, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henry Hogard, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henry Hogard, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantraine Rond Point à 220 mètres
- - Épinal à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 926 mètres
- - Collège Jules Ferry à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 289 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1026 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 220 mètres
Ventes au 3 Rue Henry Hogard
Une vente a été recensée au 3 Rue Henry Hogard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henry Hogard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henry Hogard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henry Hogard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henry Hogard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henry Hogard dans son marché local
Prix du 3 Rue Henry Hogard par rapport à la voie
Sur Rue Henry Hogard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 3 Rue Henry Hogard se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henry Hogard par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henry Hogard se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.45 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henry Hogard à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henry Hogard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
