7 Rue Henry Hogard, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henry Hogard, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henry Hogard, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantraine Rond Point à 196 mètres
- - Épinal à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 932 mètres
- - Collège Jules Ferry à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 312 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1045 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henry Hogard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henry Hogard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henry Hogard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henry Hogard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henry Hogard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henry Hogard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henry Hogard dans son marché local
Prix du 7 Rue Henry Hogard par rapport à la voie
Sur Rue Henry Hogard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 7 Rue Henry Hogard se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henry Hogard par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henry Hogard se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.1 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henry Hogard à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henry Hogard est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
