11 Rue Jean Jaurès, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°17 et de n°19 d.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Jaurès, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
1 niveau - 1243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Bellot à 127 mètres
- - Épinal à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 555 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 555 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 360 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 779 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 11 Rue Jean Jaurès se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Jaurès par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Jaurès se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Jaurès à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Jaurès est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
