8 Rue Jean Viriot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Viriot, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Viriot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 76 mètres
- - Épinal à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 537 mètres
- - Collège Jules Ferry à 449 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 161 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 577 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 74 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Viriot
Les 3 ventes au 8 Rue Jean Viriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Viriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Viriot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Viriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Viriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Viriot dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Viriot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Viriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 8 Rue Jean Viriot se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Viriot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Viriot se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 24.43 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Viriot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Viriot est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
