8 Rue Koechlin, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Koechlin, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Koechlin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 732 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Koechlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Koechlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Koechlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Koechlin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Koechlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Koechlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Koechlin dans son marché local
Prix du 8 Rue Koechlin par rapport à la voie
Sur Rue Koechlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 8 Rue Koechlin se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Koechlin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Koechlin se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Épinal et -2.12 % en dessous de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 8 Rue Koechlin à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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