26 Rue Louis Barthou, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Barthou, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 642 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 823 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 667 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 479 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Barthou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 26 Rue Louis Barthou se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Barthou par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Barthou se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 42.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Barthou à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Barthou est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
