2 bis Rue Marcel Boussac, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marcel Boussac, affiche un prix moyen de 1 335 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marcel Boussac, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marcel Boussac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marcel Boussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Boussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marcel Boussac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Boussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Boussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marcel Boussac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marcel Boussac par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Boussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 bis Rue Marcel Boussac se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marcel Boussac par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marcel Boussac se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.2 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marcel Boussac à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marcel Boussac est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
