4 Rue Marie Marvingt, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie Marvingt, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie Marvingt, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 131 parkings - 623 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 96 mètres
- - Épinal à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1106 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 731 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 289 mètres
Ventes au 4 Rue Marie Marvingt
Les 12 ventes au 4 Rue Marie Marvingt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie Marvingt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie Marvingt, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Marvingt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Marvingt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie Marvingt dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie Marvingt par rapport à la voie
Sur Rue Marie Marvingt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 4 Rue Marie Marvingt se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie Marvingt par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie Marvingt se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 22.14 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie Marvingt à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie Marvingt est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
