23 Rue Notre Dame de Lorette, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Notre Dame de Lorette, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Notre Dame de Lorette, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Bellot à 91 mètres
- - Épinal à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 671 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 671 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 247 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 842 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 95 mètres
Ventes au 23 Rue Notre Dame de Lorette
Les 4 ventes au 23 Rue Notre Dame de Lorette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Notre Dame de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Notre Dame de Lorette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Notre Dame de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Notre Dame de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Notre Dame de Lorette dans son marché local
Prix du 23 Rue Notre Dame de Lorette par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame de Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 23 Rue Notre Dame de Lorette se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Notre Dame de Lorette par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Notre Dame de Lorette se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.19 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Notre Dame de Lorette à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Notre Dame de Lorette est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
